中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌透露，針對房地產業融資渠道單一的問題，金融部門正在制定拓寬融資渠道的政策。
顧雲昌在昨日閉幕的2007年中國鋼鐵產業形勢報告會上表示，由於我國居民恩格爾係數不斷下降、城市化仍在加速和舊城改造繼續進行，樓市仍處在持續需求旺盛期。同時，由於「錢松地緊」一時不會改變，大多數城市仍將出現樓市賣方市場。
顧雲昌認為，現在房地產金融滯後非常明顯，主要存在融資錯位和融資梗阻兩個問題。這種錯位和梗阻的結果是，一方面開發商急需資金，但資金卻在銀行處梗阻住了；另一方面，社會熱錢沒有出路，必然流向樓市去炒房。
因此，當前房地產市場難以合理有效地配置資金。房地產市場要想發展，必須大大加快房地產多元融資的改革。據他透露，金融部門正在制定有關發放房地產企業債券和項目債券、建立房地產產業發展基金和發行房地產投資信託基金(REITs)的政策，並準備緊鑼密鼓地出台有關方案。他認為，房地產融資渠道多元化後，民間資金可以從樓市分流到信託、債券、基金等上來，減少樓市投機的壓力；而房地產業則不僅可以解決融資難的問題，還可以促使行業內部優勝劣汰、提高自身素質，因為只有好的企業才可以拿到債券、基金和信託等。
顧雲昌還表示，當前房市還存在炒、拆、冒(超前、虛榮消費)三把「虛火」和結構不合理的「虛胖」問題，穩定房價任務艱巨。今後應該採取措施，把供與需、住房市場化與保障、房地產發展與金融發展和房地產增長模式與資源環境協調起來，促進房地產市場走綠色發展、和諧發展的道路。
融資網責任編輯:耳朵
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中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌透露，針對房地產業融資渠道單一的問題，金融部門正在制定拓寬融資渠道的政策。
顧雲昌在昨日閉幕的2007年中國鋼鐵產業形勢報告會上表示，由於我國居民恩格爾係數不斷下降、城市化仍在加速和舊城改造繼續進行，樓市仍處在持續需求旺盛期。同時，由於「錢松地緊」一時不會改變，大多數城市仍將出現樓市賣方市場。
顧雲昌認為，現在房地產金融滯後非常明顯，主要存在融資錯位和融資梗阻兩個問題。這種錯位和梗阻的結果是，一方面開發商急需資金，但資金卻在銀行處梗阻住了；另一方面，社會熱錢沒有出路，必然流向樓市去炒房。
因此，當前房地產市場難以合理有效地配置資金。房地產市場要想發展，必須大大加快房地產多元融資的改革。據他透露，金融部門正在制定有關發放房地產企業債券和項目債券、建立房地產產業發展基金和發行房地產投資信託基金(REITs)的政策，並準備緊鑼密鼓地出台有關方案。他認為，房地產融資渠道多元化後，民間資金可以從樓市分流到信託、債券、基金等上來，減少樓市投機的壓力；而房地產業則不僅可以解決融資難的問題，還可以促使行業內部優勝劣汰、提高自身素質，因為只有好的企業才可以拿到債券、基金和信託等。
顧雲昌還表示，當前房市還存在炒、拆、冒(超前、虛榮消費)三把「虛火」和結構不合理的「虛胖」問題，穩定房價任務艱巨。今後應該採取措施，把供與需、住房市場化與保障、房地產發展與金融發展和房地產增長模式與資源環境協調起來，促進房地產市場走綠色發展、和諧發展的道路。
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顧雲昌認為，現在房地產金融滯後非常明顯，主要存在融資錯位和融資梗阻兩個問題。這種錯位和梗阻的結果是，一方面開發商急需資金，但資金卻在銀行處梗阻住了；另一方面，社會熱錢沒有出路，必然流向樓市去炒房。
因此，當前房地產市場難以合理有效地配置資金。房地產市場要想發展，必須大大加快房地產多元融資的改革。據他透露，金融部門正在制定有關發放房地產企業債券和項目債券、建立房地產產業發展基金和發行房地產投資信託基金(REITs)的政策，並準備緊鑼密鼓地出台有關方案。他認為，房地產融資渠道多元化後，民間資金可以從樓市分流到信託、債券、基金等上來，減少樓市投機的壓力；而房地產業則不僅可以解決融資難的問題，還可以促使行業內部優勝劣汰、提高自身素質，因為只有好的企業才可以拿到債券、基金和信託等。
顧雲昌還表示，當前房市還存在炒、拆、冒(超前、虛榮消費)三把「虛火」和結構不合理的「虛胖」問題，穩定房價任務艱巨。今後應該採取措施，把供與需、住房市場化與保障、房地產發展與金融發展和房地產增長模式與資源環境協調起來，促進房地產市場走綠色發展、和諧發展的道路。
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顧雲昌認為，現在房地產金融滯後非常明顯，主要存在融資錯位和融資梗阻兩個問題。這種錯位和梗阻的結果是，一方面開發商急需資金，但資金卻在銀行處梗阻住了；另一方面，社會熱錢沒有出路，必然流向樓市去炒房。
因此，當前房地產市場難以合理有效地配置資金。房地產市場要想發展，必須大大加快房地產多元融資的改革。據他透露，金融部門正在制定有關發放房地產企業債券和項目債券、建立房地產產業發展基金和發行房地產投資信託基金(REITs)的政策，並準備緊鑼密鼓地出台有關方案。他認為，房地產融資渠道多元化後，民間資金可以從樓市分流到信託、債券、基金等上來，減少樓市投機的壓力；而房地產業則不僅可以解決融資難的問題，還可以促使行業內部優勝劣汰、提高自身素質，因為只有好的企業才可以拿到債券、基金和信託等。
顧雲昌還表示，當前房市還存在炒、拆、冒(超前、虛榮消費)三把「虛火」和結構不合理的「虛胖」問題，穩定房價任務艱巨。今後應該採取措施，把供與需、住房市場化與保障、房地產發展與金融發展和房地產增長模式與資源環境協調起來，促進房地產市場走綠色發展、和諧發展的道路。
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